MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

• Forjados de hormigón armado de 300, según Proyecto visado por el Colegio de Arquitectos, según procedimientos constructivos indicados en el mismo y sujeto a las normativas de calidad.

CERRAMIENTO Y FACHADA

• Cerramiento exterior con dos hojas de ladrillo hueco doble, cámara de aire y aislante de 30 mm de espesor, con revestimiento de mortero hidrófugo combinado con carpintería de color blanco, chapeado de granito y vidrio exterior.

CUBIERTA

• Cubierta abuhardillada con doble cubierta proyectada con aislamiento térmico y sobre ella otra de teja roja y terraza solarium con impermeabilización y baldosa ceramica.

CARPINTERIA EXTERIOR

• Ventanas y puertas balconeras en P.V.C. de color blanco, con doble acristalamiento en vidrio.
• Persianas en P.V.C.
• Puerta de entrada al portal en P.V.C lacado.
• Puerta de garaje en aluminio ó P.V.C. lacado y apertura con mando a distancia.
• Velux oscilo abatibles y persiana interior en áticos con salva pechos en P.V.C. igual que el resto de la carpintería exterior y vidrios de 4/14/4.
• Balcones decorativos en P.V.C.

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta de acceso a viviendas con cerradura de seguridad, con tres puntos de anclaje, plafonada maciza rechapada en roble americano, tirador en latón, mirilla óptica de gran ángulo, pulida y barnizada.
• Puertas interiores prefabricadas en madera de roble americano plafonadas, herrajes y tiradores de latón pulidas y barnizadas, siendo las de entrada al salón acristalada.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Suelos con plaqueta de gres de primera calidad y rematada con rodapié  del mismo tono y calidad en baños y cocina, tarima en salones y habitaciones.
• Alicatados en cocina y baños de suelo a techo con azulejos de primera calidad.

PINTURA Y ESCAYOLAS

• Paredes y techos rematados con pintura plástica en liso, excepto paredes alicatadas de baño y cocina.
• Molduras de escayola en salón, pasillo, habitaciones y baño.

ELECTRICIDAD Y CALEFACION

• Instalación según proyecto, con puntos de luz e interruptores en todas las estancias, enchufes en habitaciones, salón y baño así como los necesarios para electrodomésticos en cocina y terraza, cuadro de protección general.
• Instalación para calefacción eléctrica con tarifa nocturna excluidos los acumuladores

FONTANERIA, SANITARIOS Y GRIFERIA

• Instalación Según proyecto en polipropileno reticulado “PEX”
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada tipo “Roca”, plato de ducha con mampara acristalada instalada.
• Gritería monomando.
• Calentador eléctrico de agua caliente.

OTRAS INSTALACIONES

• 2 tomas de TV en salón y habitación principal, con antena colectiva para el edificio.
• 2 tomas de teléfono en salón y habitación principal.
• Vides portero automático.
• Ascensores desde garajes a los áticos sin cuarto de maquinas
• Garajes con solera de hormigón pulido.

ZONAS COMUNES

• Decoración de pasillos y portal con espejos, escayolas y pinturas especiales, buzones.
• Soleras en gres compacto y escalones en piedra o mármol..
• Solarium y patio comunes privados acondicionados con ducha y juegos infantiles